O estudo dos processos de desenvolvimento regional urge pela discussão dos conceitos de planejamento territorial, bem como as formas de habitação existentes e a segregação socioespacial visíveis nos diferentes territórios e regiões. Dessa forma, o presente trabalho objetiva, através de pesquisa e análise bibliográfica, discutir os conceitos de planejamento, como forma de materializar os objetivos do ordenamento; de ordenamento do território como política públicae de governança territorial. Além disso, apresenta-se uma breve definição dos conceitos de território e região, visto sua imensa relevância para os processos de ordenamento e planejamento. Finalmente, discutem-se as diferentes formas de habitar (condomínio fechado x habitação de interesse social) e suas implicações na produção e reprodução das desigualdades e da segregação socioespacial, exemplificando com o caso do município de Santa Cruz do Sul/RS. Percebeu-se que a segregação socioespacial está muito presente no municípioe, se evidencia nos condomínios fechados e nos bairros periféricos de casas populares, gerando uma supervalorização da questão econômica. Criam-se populações distintas, que utilizam espaços urbanos e espaços públicos de forma diferente, sem trocas sociais ou culturais.