MERCADO IMOBILIÁRIO E A REESTRUTURAÇAO DO ESPAÇO URBANO: UMA ANÁLISE A PARTIR DOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS RESIDENCIAIS EM MAFRA/SC

Autores

• João Ricardo Licnerski UNIVERSIDADE DO CONTESTADO - UNC

Resumo

Nas últimas décadas, o mercado imobiliário, principalmente no segmento habitacional, tem desempenhado um papel fundamental no processo de reestruturação espacial nas cidades brasileiras. A proliferação de condomínios residenciais (horizontais e verticais) tem contribuido para reconfigurar distintos setores urbanos: definindo novos eixos de expansão de investimento imobiliário;  reorientando a localização de atividades produtivas; e gerando processos de segregação social e espacial. Este trabalho tem como objetivo analisar a principal frente de investimento imobiliário na cidade de Mafra/SC, caracterizada pela concentração de edifícios de condomínios residenciais, iniciada na década de 2010, e seu papel na reestruturação do espaço urbano. A metodologia adotada articula o referencial empírico (trabalho de campo e sistematização de dados) e o referencial teórico (produção imobiliária residencial e a reestruturação do espaço urbano). Os resultados mostram que a concentração de edifícios residenciais configura dos processos espaciais associados: a verticalização urbana e a expansão da área de centralidade urbana em Mafra.